Vad gör politikerna?Riksdagens öppna data

2025/26 · CU31 · Civilrätt och bostad

En mer flexibel hyresmarknad

Beslut i kammaren
20 maj 2026
Beslutat
Dokumentets datum
8 maj 2026
Utskottets dokument, inte beslutsdagen.
Publicerat
20 februari 2026 kl. 15:41
Publiceringstid, inte beslutstid.

Källidentitet HD01CU31. Dokumentuppgifter hämtade 19 september 2026 kl. 04:15. Ärendepost hämtad 18 september 2026 kl. 09:59.

1.Vad föreslogs?

Utskottets förslag till beslut, enligt riksdagens ärendepost

Bifall till propositionen. Avslag på samtliga motionsyrkanden.

Riksdagens egen sammanfattning av dokumentet

Riksdagen sa ja till regeringens förslag till privatuthyrningslag och ändringar i bland annat jordabalken och bostadsrättslagen. Ändringarna ska skapa en mer flexibel hyresmarknad och öka tillgången till bostäder. En ny privatuthyrningslag ska införas med syfte att förenkla och förtydliga reglerna för privatpersoner som hyr ut sin bostad. Möjligheterna att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand utökas också. Att lägenheten tidigare varit uthyrd ska i det sammanhanget bara tas hänsyn till när bostaden hyrs ut igen om den tidigare uthyrningen skett i betydande omfattning. Det införs också mer ändamålsenliga regler för att möta företagens behov av bostäder till sin personal och för att underlätta för den allt vanligare boendeformen där hyresgäster hyr varsitt rum och delar på gemensamma ytor. De nya reglerna innebär att förutsättningarna för att tillgodose dessa boendeformer genom så kallad blockhyra förbättras. Blockhyra innebär att en hyresvärd hyr ut flera bostäder i ett ”block” till en enda hyresgäst, i stället för att hyra ut varje bostad direkt till privatpersoner. Dessutom höjs ersättningen till hyresförmedlare och det införs regler om bland annat prövningstillstånd i mål om återbetalning av hyra i syfte att effektivisera processen. Den nya lagen och lagändringarna börja gälla 1 juli 2026.

Förslag som behandlas, med vem som lämnat dem

  • Motion 2025/26 3995 med anledning av prop. 2025/26:187 En mer flexibel hyresmarknad · av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V)
  • Motion 2025/26 4011 med anledning av prop. 2025/26:187 En mer flexibel hyresmarknad · av Joakim Järrebring m.fl. (S)
  • Motion 2025/26 4065 med anledning av prop. 2025/26:187 En mer flexibel hyresmarknad · av Amanda Palmstierna m.fl. (MP)
  • Proposition 2025/26 187 En mer flexibel hyresmarknad
Läs betänkandet hos riksdagen Ärendesidan hos riksdagen

2.Vad var alternativen, och vad beslutades?

Beslut i korthet, riksdagens egen text

Riksdagen sa ja till regeringens förslag till privatuthyrningslag och ändringar i bland annat jordabalken och bostadsrättslagen. Ändringarna ska skapa en mer flexibel hyresmarknad och öka tillgången till bostäder. En ny privatuthyrningslag ska införas med syfte att förenkla och förtydliga reglerna för privatpersoner som hyr ut sin bostad. Möjligheterna att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand utökas också. Att lägenheten tidigare varit uthyrd ska i det sammanhanget bara tas hänsyn till när bostaden hyrs ut igen om den tidigare uthyrningen skett i betydande omfattning. Det införs också mer ändamålsenliga regler för att möta företagens behov av bostäder till sin personal och för att underlätta för den allt vanligare boendeformen där hyresgäster hyr varsitt rum och delar på gemensamma ytor. De nya reglerna innebär att förutsättningarna för att tillgodose dessa boendeformer genom så kallad blockhyra förbättras. Blockhyra innebär att en hyresvärd hyr ut flera bostäder i ett ”block” till en enda hyresgäst, i stället för att hyra ut varje bostad direkt till privatpersoner. Dessutom höjs ersättningen till hyresförmedlare och det införs regler om bland annat prövningstillstånd i mål om återbetalning av hyra i syfte att effektivisera processen. Den nya lagen och lagändringarna börja gälla 1 juli 2026.

Ett beslut kan innehålla flera förslagspunkter. Varje punkt avgörs för sig, ibland genom omröstning och ibland genom acklamation. Punkter utan omröstning visas också.

Förslagspunkt 1

En ny privatuthyrningslag

Utskottets förslag vann

Avgjord genom omröstning

Reservation 1 frånV

Visa förslagstexten ordagrant

Riksdagen antar regeringens förslag till privatuthyrningslag. Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:187 punkt 1 och avslår motion 2025/26:3995 av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V) yrkande 1.

Omröstning om sakfrågan · typ enligt källan: huvud

Utskottets förslag vann

Ja innebar att stödja utskottets förslag i denna punkt.

Nej innebar att i stället stödja reservationen från V.

Avstår är ett registrerat val i omröstningen, inte frånvaro.

Punkten avser: En ny privatuthyrningslag. Läs förslagstexten nedan för de faktiska alternativen.

Ja323
Nej25
Avstår0
Frånvarande1

Underlag: 349 registrerade rader i källan

Partigrupperna — öppna en grupp för dess ledamöter

Gruppståndpunkt = strikt majoritet (mer än hälften) av gruppens registrerade Ja, Nej och Avstår i just denna omröstning. Registrerad frånvaro räknas inte in.

4 ledamöter röstade annat än sin partigrupps majoritet

Visa alla 349 registrerade röster
Officiell voteringspost (D2A6F2D3-3E7B-4100-BFFD-BDFCB63AF6B7)

Röstdatum: 8 maj 2026. Röster hämtade 17 september 2026 kl. 19:52.

Beslutsdag enligt ärendeposten: 20 maj 2026.

Förslagspunkt 2

Utökade möjligheter för bostadsrättshavare att upplåta sin lägenhet i andra hand

Utskottets förslag vann

Avgjord genom omröstning

Reservation 2 frånSVMP

Visa förslagstexten ordagrant

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i bostads­rättslagen (1991:614) i de delar det avser 7 kap. 11 §. Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:187 punkt 5 i denna del och avslår motionerna 2025/26:3995 av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V) yrkande 2, 2025/26:4011 av Joakim Järrebring m.fl. (S) yrkande 1 och 2025/26:4065 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) yrkande 1.

Omröstning om sakfrågan · typ enligt källan: huvud

Utskottets förslag vann

Ja innebar att stödja utskottets förslag i denna punkt.

Nej innebar att i stället stödja reservationen från S, V, MP.

Avstår är ett registrerat val i omröstningen, inte frånvaro.

Punkten avser: Utökade möjligheter för bostadsrättshavare att upplåta sin lägenhet i andra hand. Läs förslagstexten nedan för de faktiska alternativen.

Ja199
Nej149
Avstår0
Frånvarande1

Underlag: 349 registrerade rader i källan

Partigrupperna — öppna en grupp för dess ledamöter

Gruppståndpunkt = strikt majoritet (mer än hälften) av gruppens registrerade Ja, Nej och Avstår i just denna omröstning. Registrerad frånvaro räknas inte in.

4 ledamöter röstade annat än sin partigrupps majoritet

Visa alla 349 registrerade röster
Officiell voteringspost (31E48A8A-39B7-4C11-8BE6-D2E4E55498C6)

Röstdatum: 8 maj 2026. Röster hämtade 17 september 2026 kl. 19:52.

Beslutsdag enligt ärendeposten: 20 maj 2026.

Förslagspunkt 3

En ny modell för blockhyra

Utskottets förslag vann

Avgjord genom omröstning

Reservation 3 frånSVMP

Visa förslagstexten ordagrant

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i de delar det avser 7 kap. 31 § och 12 kap. 1 e, 45 a, 55, 55 b och 55 f §§. Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:187 punkt 2 i denna del och avslår motionerna 2025/26:3995 av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V) yrkande 3, 2025/26:4011 av Joakim Järrebring m.fl. (S) yrkande 2 och 2025/26:4065 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) yrkandena 2 och 3.

Omröstning om sakfrågan · typ enligt källan: huvud

Utskottets förslag vann

Ja innebar att stödja utskottets förslag i denna punkt.

Nej innebar att i stället stödja reservationen från S, V, MP.

Avstår är ett registrerat val i omröstningen, inte frånvaro.

Punkten avser: En ny modell för blockhyra. Läs förslagstexten nedan för de faktiska alternativen.

Ja199
Nej149
Avstår0
Frånvarande1

Underlag: 349 registrerade rader i källan

Partigrupperna — öppna en grupp för dess ledamöter

Gruppståndpunkt = strikt majoritet (mer än hälften) av gruppens registrerade Ja, Nej och Avstår i just denna omröstning. Registrerad frånvaro räknas inte in.

4 ledamöter röstade annat än sin partigrupps majoritet

Visa alla 349 registrerade röster
Officiell voteringspost (648F9A05-4B45-4993-B999-71A0911073D9)

Röstdatum: 8 maj 2026. Röster hämtade 17 september 2026 kl. 19:52.

Beslutsdag enligt ärendeposten: 20 maj 2026.

Förslagspunkt 4

Lagförslagen i övrigt

Utskottets förslag vann

Avgjord genom acklamation (ingen omröstning begärdes)

Ingen reservation registrerad för punkten.

Visa förslagstexten ordagrant

Riksdagen antar regeringens förslag till 1. lag om ändring i jordabalken, 2. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder, 3. lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304), 4. lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614), 5. lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt i de delar som inte omfattas av utskottets förslag ovan. Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:187 punkterna 2 i denna del, 3, 4, 5 i denna del och 6.

Punkten avgjordes utan omröstning, därför finns ingen röstlängd. Ingen slutsats dras om enskilda ledamöters ståndpunkt.

Beslutsdag enligt ärendeposten: 20 maj 2026.

Förslagspunkt 5

Den framtida regleringen av blockhyra

Utskottets förslag vann

Avgjord genom acklamation (ingen omröstning begärdes)

Reservation 4 frånVMP

Visa förslagstexten ordagrant

Riksdagen avslår motionerna 2025/26:3995 av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V) yrkande 4 och 2025/26:4065 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) yrkandena 4-6.

Punkten avgjordes utan omröstning, därför finns ingen röstlängd. Ingen slutsats dras om enskilda ledamöters ståndpunkt.

Beslutsdag enligt ärendeposten: 20 maj 2026.

3.Vem stödde vad?

Välj två parter och se deras registrerade val i exakt samma omröstningar i detta beslut.

- och C gjorde samma val i 3 av 3 jämförbara omröstningar, av totalt 3 omröstningar i beslutet.

Omröstning-CStatus
Punkt 1 · sakfråganJaJaSamma val
Punkt 2 · sakfråganJaJaSamma val
Punkt 3 · sakfråganJaJaSamma val
Öppna full jämförelse med dessa två

Nämnaren är antalet omröstningar där båda har ett registrerat val. Uteslutna omröstningar redovisas med skäl i tabellen.

4.Vad händer sedan?

Senare dokument som ärendeposten kopplar till beslutet

  • beslut_id: Votering 2025/26 CU31 · Beslut: En mer flexibel hyresmarknad
  • föredragningslista: Kammarens föredragningslista 2025/26 121 · Onsdag den 20 maj 2026
  • protokollbeslut: Protokoll 2025/26 121 · Protokoll 2025/26:121 Onsdagen den 20 maj
  • protokolldebatt: Protokoll 2025/26 121 · Protokoll 2025/26:121 Onsdagen den 20 maj
  • rskr: Riksdagsskrivelse 2025/26 272 · Riksdagsskrivelse 2025/26:272
  • teckenspråk: Votering 2025/26 CU31 · Teckenspråkstolkat beslut: En mer flexibel hyresmarknad

Skillnaden mellan förslag, fattat beslut och belägg för genomförande hålls åtskild. Sajten redovisar förslag och beslut. Belägg för genomförande redovisas bara när en källa i underlaget styrker det.

5.Vad är underlaget?

Originaldokument

Var varje uppgift på sidan kommer från

  • Rubrik, utskott, dokumentdatum och sammanfattning: riksdagens dokumentlista, hämtad 19 september 2026 kl. 04:15.
  • Förslagspunkter, reservationer, utfall per punkt, beslutsdatum, kammarstatus och ”Beslut i korthet”: ärendeposten, hämtad 18 september 2026 kl. 09:59.
  • Enskilda röster och röstsiffror: riksdagens voteringslista per omröstning, länkad vid varje omröstning.
Ärendeposten i öppna data